宿泊施設にリノベーションする場合のメリットは、まず何と言ってもコストが抑えられることです。更地から宿泊施設を造るとなるとコストが大変です。次に、建物そのものの価値が保たれることです。誰も使わない古民家とは違い、劣化があまり進行しませんし、古民家の持つ歴史や趣、文化的価値を評価してくださる外国人の方々は多いです。古い建物であることで風情があり、そこに宿泊することで旅気分に浸れるという利点もあるでしょう。また、現代の技術とセンスで快適さや美しさを付け加えることも可能でしょう。淡路島リゾートで一棟貸切り貸別荘で日々の疲れを癒しませんか。
一方で、デメリットは、建物の構造的に補強工事が必要になったり、断熱材などの設備を入れたりする必要があることでしょう。予算が少ないと、古民家再生の現場では、多くの業者が断熱材を入れずに工事を行い、結果、夏暑く冬寒い家が出来上がってしまうといった問題が起きています。古い建物ですから、そのままでは使いにくい部分もあるでしょうし、土間のような台所などは、そこだけ現代風に改築して使い勝手がよくなるようなメリットが出て来れば良いのですが、床の傾きなど、快適な生活には不向きな点が多いのが古民家特有の不便さと言えるでしょう。